一、 招标条件
本招标项目 瑧月兰庭项目一期精装修施工项目，招标人为 山东德实建筑工程有限公司，项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
1、项目编号：DZSQ-2025026
平台编号： DZSZZC-20250374
2、项目名称：瑧月兰庭项目一期精装修施工项目
3、项目地点：德州市天衢新区，北至13号路，东至紫麟苑小区，南至郭家庵社区，西至康博大道
4、项目规模：本次招标分为3个标段，具体如下：
（1）标段1：瑧月兰庭项目一期公区精装修施工工程（含4#-8#楼、14#-20#楼，不含示范区已招标部分），包括地下光厅、地下大堂、夹层电梯前室、首层门厅、首层及标准层电梯前室、15#楼东侧架空层、车库坡道等部位，具体工序包括墙地面铺贴、灯具、开关面板、电气管线、 吊顶天棚、吊顶涂料、墙面涂料、电梯门套、墙面装饰板、金属门窗套安装等,具体以图纸及工程量清单内容为准。
（2）标段2：瑧月兰庭项目8#、15#楼（除15#楼二层西山户）室内精装修施工工程，主要包含墙地砖、涂料、乳胶漆、壁布、吊顶天棚、木饰面、木地板、橱柜、厨卫设备设施、木门、开关插座、灯具、水电管线等施工,具体以图纸及工程量清单内容为准。
（3）标段3：瑧月兰庭项目7#、14#、20#楼（除7#楼二层东西户）室内精装修施工工程，主要包含墙地砖、涂料、乳胶漆、壁布、吊顶天棚、木饰面、木地板、橱柜、厨卫设备设施、木门、开关插座、灯具、水电管线等施工,具体以图纸及工程量清单内容为准。
5、计划工期：一期精装修施工各单体工期暂定150日历天，具体进场时间以发包人通知为准。
6、招标范围：工程量清单及图纸内全部内容。
7、资金来源：自筹
8、标段划分：本项目共分三个标段，投标单位只允许参与一个标段。
三、项目分标包情况：
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标段 编号 |
内容 |
投标人资格要求 |
控制价 |
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一 |
瑧月兰庭项目一期公区精装修施工工程（含4#-8#楼、14#-20#楼，不含示范区已精装部分） |
1、投标人须符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的财务状况及商业信誉； 2、资质要求:一标段：投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；二、三标段：投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质； 3、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证； 4、投标人拟派本项目的项目经理须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格证，具备有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在建工程项目（含在建、在施、中标、预中标等建设项目）的项目经理，并在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故且未列入建设工程项目管理黑名单； 5、在“信用中国”网站、“信用山东”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招标活动； 6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动； 7、本项目不接受联合体投标； 8、法律法规规定的其他条件。 |
11607947.24元（含税9%，包括暂列金额500000元） |
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二 |
瑧月兰庭项目8#、15#楼（除15#楼二层西山户）室内精装修施工工程 |
28545844.4元（含税9%，包括暂列金500000元） |
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三 |
瑧月兰庭项目7#、14#、20#楼（除7#楼二层东西户）室内精装修施工工程 |
27018383.93元（含税9%，包括暂列金500000元 |
四、招标文件获取：
1、获取时间：2025年8月16日08时00分至2025年8月22日17时30分（北京时间，法定节假日除外）
2、获取方式：德州市湖滨中大道1181号2楼211室现场报名，文件售价300元/份，售后不退。报名时时须提供以下证件原件及加盖单位公章的复印件一套：
（1）营业执照（2）授权委托书（法人到场仅需提供法人证明）（3）资质证书及安全生产许可证（4）项目经理注册建造师资格证书及有效的安全生产考核合格证书B证。报名成功后网上下载招标文件：投标人登录德州数智招标采购交易平台交易系统（https://www.dzszzc.com/），点击“投标人登录入口”，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件。
3、潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
4、未在德州数智招标采购交易平台下载并购买招标文件的，其投标文件将被拒绝。
5、因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。投标报名不代表资格审查的最终通过或合格。
6、重要说明：参与项目投标的投标人必须在德州数智招标采购交易平台办理投标人入库，否则招标人及招标代理有权拒绝其参与投标。诚信入库电话：0534-8011600。
五、投标文件递交：
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年9月5日09时00分（北京时间）
2、递交方式：加密的电子投标文件通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州数智招标采购交易平台。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点：
1、开标时间：2025年9月5日09时00分（北京时间）
2、开标地点：德州数智招标采购交易平台不见面开标大厅；
3、开标方式：不见面开标大厅开标。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在德州数智招标采购交易平台（https://www.dzszzc.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）同时发布。
八、联系方式：
1、招标人：山东德实建筑工程有限公司
地 址：德州市经济技术开发区长河街道办事处长河大道1515号东夏威夷综合楼12楼
联系人：李经理 联系方式：0534-2771957
2、代理机构：山东三强建设咨询有限公司
地 址：德州市湖滨中大道1181号
联 系 人：董经理 联系方式：15964152091
3、监督部门联系方式：0534-2281991
九、提出异议的渠道和方式
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前可通过德州数智招标采购交易平台交易系统或以书面形式向招标人提出。
十、重要说明
1、投标人首次在德州数智招标采购交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，入库手续详见德州数智招标采购交易平台“办事指南-下载中心-投标人注册手册”。投标人须进入交易平台网站首页，点击“CA证书办理”办理数字证书后，登录投标人系统页面，绑定CA证书，下载安装【采购投标文件制作工具】），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，联系电话：18503894112。
2、招标文件一经在德州数智招标采购交易平台交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录交易平台系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。
3、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标将被拒绝。
发布人：山东三强建设咨询有限公司
发布时间：2025年8月15日