一、招标条件：
曲院风荷小区西地块、中地块精装设计已由德州市行政审批服务局批准建设，招标人为德州市绿景置业有限公司，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
1.招标项目编号：DZSJKGC-202500159001
2.建设地点：本项目位于天衢新区，北至太阳湖路，东至规划支路二，南至规划支路一（东西段），西至规划支路一（南北段）
3.项目规模：本项目为曲院风荷小区西地块、中地块精装设计，分两个标段进行招标，其中一标段为曲院风荷小区西地块精装设计，包含售楼处精装设计约650㎡，205样板间精装设计约460㎡及样板间展示通道公共区域；二标段为曲院风荷小区中地块精装设计，包含197下叠样板间精装设计约340㎡，155洋房一层样板间精装设计约155㎡，155洋房二层样板间精装设计约380㎡及样板间展示通道公共区域，入园大堂精装设计约110㎡。
4.设计周期：合同签订后52日历天内完成所有设计工作，具体以甲方指令为准。
5.招标范围：本次招标内容为曲院风荷小区中、西地块精装设计，包含售楼处、样板间、入园大堂、主楼公共区域精装概念方案设计、精装方案设计、精装扩初图设计、精装施工图设计及现场服务等。
6.标段划分：本项目共划分为两个标段，兼投不兼中。
7.招标控制价：一标段：控制价总价为65.49万元，控制价单价为售楼处及样板间精装设计590元/㎡；
二标段：控制价总价为54.93万元，控制价单价为样板间精装设计590元/㎡，入园大堂精装设计300元/㎡。（含税6%）
8.其他：无
三、投标人资格要求：
1.资质要求：工程设计建筑装饰工程专项丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计综合资质甲级，并在设备、人员和技术等方面有承担本项目的能力；
2.项目负责人具备中级及以上专业技术职称；
3.本次招标不接受联合体投标；
4.其他：（1）投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、服务能力；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
（3）在“信用中国”网站、“信用山东”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加本次投标活动；
（4）法律、法规规定的其他条件。
四、招标文件获取：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取
2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.DZZF）
3.投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.DZZF）。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。
4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、投标文件递交：
1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年6月10日09时30分（北京时间）
2.递交方式：加密的电子投标文件（文件格式为.DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台。
3.逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、山东省公共资源交易网（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）和德州市公共资源交易网（http://ggzyjy.dezhou.gov.cn/TPFront/）上发布。
七、监督机构：德州天衢新区建设工程招投标管理办公室
监督电话：0534-2218155
八、联系方式：
1.招标人：德州市绿景置业有限公司
地 址：德州市德城区新湖街道办事处陵西路中段路西美联花园南首
联系人：张经理
联系方式：0534-2281915
2.代理机构：山东三强建设咨询有限公司
地 址：德州市湖滨中大道1181号
联 系 人：康经理
联系方式：15069238588
九、提出异议的渠道和方式：
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。
十、重要说明：
1、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信息填报服务指南》，咨询电话：0534-2223105。
2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书(CA锁)（联系电话：18505342483），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系：0534-2236863。
3、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。
4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；
5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。
6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。
发布人：山东三强建设咨询有限公司
发布时间：2025年5月19日